Inte Alla Marbella Områden är Lika...

Marbella är en mycket speciell plats som erbjuder skönhet och variation i lika hög grad. Men den stora förekomsten av attraktioner och livsstils bekvämligheter tillgängliga innebär att ett område är ofta mycket bättre lämpade för en viss köpare än en annan. På Blu Sun Property Consulting, säger vi att inte alla Marbella områden är lika - det är väldigt sant när det gäller att hitta rätt hem för dig.

I den här intervjun, förklarar Pia Karström varför ...

"Marbella" - 25 km räckvidd på Costa del Sol.

Fråga: Om jag vill flytta till Marbella, är inte ett område mycket likt ett annat?

PK: Nej, inte alls. När vi hänvisar till "Marbella" menar vi faktiskt en 25 km räckvidd på Costa del Sol. Detta inkluderar sträckor av gyllene stränder, golf greener och dalar, marinor, exklusiva shoppingområden med livliga barer och fine-dining restauranger samt familjevänliga zoner med parker, skolor och stormarknader.

Vissa av dessa områden är väldigt bra anslutna med det lokala transportsystemet medan andra är belägna på en exklusivt avstånd och inom gated communities.

Marbella erbjuder verkligen något för alla smaker, men det första steget i din fastighets sökning bör alltid vara att avgöra dina behov och önskemål och därifrån kan du titta på områden som passar.

Fråga: Är det område i Marbella som jag bor i bestäms av min budget?

PK: Nej Goda egenskaper inom det centrala Marbella-området är för närvarande tillgängliga för 150.000 € till 500.000 € till 1M +.

Uppenbarligen finns det vissa Marbella områden som kräver ett mycket högre pris, som La Zagaleta, vilket är hem för många kändisar. Men ett levande område såsom San Pedro, till exempel, kan tillgodose varje budget och varje smak & livsstil och har mycket omfattande faciliteter.

Benahavís från Blu Sun Consulting

Fråga: Var bor du och varför?

PK: Jag bor strax utanför byn Benahavís. Det är en snabb 5 minuters bilresa från kusten, men innebär att jag har en fantastisk utsikt ner till Medelhavet och över till Afrika. Jag gillar det här området eftersom det är mycket centralt, vilket innebär att om min dag kräver en resa till Malaga eller Gibraltar, är jag mindre än en timme bort.

Naturligtvis är Benahavís ett extremt speciellt område. Det är en mer traditionell spansk by, känd för sina gastronomiska läckerheter med vackra promenader, och golf.

Fråga: Om du skulle gå ut för en kväll, vilket område är det mest sannolikt att du besöker?

PK: När vi har gäster, börjar vi alltid med en kväll i Puerto Banús. Stämningen är smittsam och har en unik, lyxig semester atmosfär.

Men Benahavís är ett måste och eftersom byn är charmig med ett brett utbud av traditionella spanska menyer inom de krokiga gatorna och torget. San Pedro kan också rekommenderas eftersom det alltid är livligt med sällskap och familjer, strand restauranger "chiringuitos" och en mängd barer och restauranger.

San Pedro från Blu Sun Consulting

Fråga: Vilket område i Marbella erbjuder det mesta när det gäller livsstil? Jag vill ta min familj till Spanien regelbundet så jag måste tänka på att barnen kommer att vara glada där.

PK: Spanjorerna är kända för sin acceptans av barn. Restauranger välkomnar varmt dem och mycket av kusten är beströdd med lekparker och breda områden för dem att springa runt i. Solskenet ger gott om möjlighet för dem att njuta av utomhuslivet och aktiviteter året runt.

Dock skulle min personliga rekommendation för en familj destination vara området i San Pedro. Det har nyligen investerats enormt i anläggningarna och infrastrukturen med skapandet av en inspirerande boulevard som inkluderar caféer, parker, lekparker, en amfiteater och frekvent underhållning. Naturligtvis är stranden och strandpromenaden också alltid ett trevligt sätt att spendera en eftermiddag.

F: Men jag är egentligen bara intresserad av golf, var skulle du rekommendera?

PK: Marbella är ett nyckelområde för golfare, träffande kallas det också för Golf Dalen. 3 vackra golfbanor är sammankopplade för inte bara ge förstklassiga greener men också otroliga vyer. Dessa ligger i Nueva Andalucia, strax ovanför Puerto Banús.

Benahavís är också rikt med golf möjligheter, inklusive den mycket exklusiva Marbella Club Golf.

Golf - Benahavís

Fråga: Vid vårt besök i Marbella, tvivlar jag på att vi kommer att röra oss långt från stranden. Vilken är bäst?

PK: San Pedro stranden är säkerligen den mest bekväma och dess utbud av attraktioner kan lätt ockupera individer eller familjer för en hel dag eller en vecka. Men de mest gyllene sanden hittar man förmodligen bara något längre österut i Elviria eller Cabopino.

Marbellas Växande Attraktion För Svenska Investerare

Lockelsen av Marbella har visat sig oemotståndlig för många svenska medborgare just nu som med förra årets siffror visar att nästan 120.000 anländer direkt till Málaga (motsvarar en 41% ökning av antalet från 2010 års siffror). Som svar på detta har 2012 sett en statligt finansierad "Bo i Costa del Sol" kampanj som belyser den stora förekomsten av Marbellas möjligheter till fastighetsinvesteringar som är tillgängliga. Kampanjen har för avsikt att öka medvetenheten och stimulera potentiella investerare med utställningar som har iscensatt hela Sverige under en 12 månaders period.

"Bo i Costa del Sol" Kampanjen är endast en av ett urval av projekt som för närvarande är inriktade på ett växande antal av försäljningen i Marbellas fastighetsmarknad. Pia Karström ägare av Blu Sun Consulting säger, "Marbella har så mycket potential just nu för utmärkta fastighetsinvesteringar. Jag kom hit för 10 år sedan och under den tiden har jag sett en stor förbättring i bygg disciplin. De lyxiga design och finish som vi brukade sträva efter att uppnå är standard dessa dagar och är möjliga till en rimlig kostnad. "

Pia fortsätter med att säga "Jag har aldrig ångrat min egen flytt från Sverige. Jag älskar allt som Marbella har att erbjuda. Med Marbellas fastighetspriser som nu finns, är i en annan liga till dem som jag bevittnade när jag först kom. Nu är det dags att investera för att göra en vinst.

Lyxfastigheter lockande för Svenska investerare

Pia använder nyutgivna Los Arqueros Strandnära projekt som ett exempel på de stora möjligheter som nu finns tillgängliga i Marbella. Utvecklaren av detta projekt har nyligen gett ytterligare rabatter på sina priser. En 3 sovrum lägenhet i allra bästa San Pedro läge startar från bara €195.000 (tidigare €205.000). Detta komplex är av särskilt hög kvalitet, från en betrodd byggkonstruktör vars namn överensstämmer med många av Marbella största egendoms framgångar. Den första etappen av dessa Strandnära lägenheter kommer att vara klar i juni 2014 och nu kan man reservera för endast €6.000 för att säkra de bästa priserna.

Pia förklarar "eftersom de föreslagna ändringarna i skattelagstiftningen och internationella uppehållstillstånds avtalet träder i kraft kommer fastighetsaffärer som denna inte längre vara tillgänglig i Marbella. 2013 väntas man se en mer stabil fastighetsmarknad i Spanien och därför kommer byggare och säljare att vara mer benägna att hålla fast egendom för de högre priser som dom är säkra på kommer att komma. "

Lyxiga Strandnära Lägenheter Nedsatta Nu €195.000

Och även höga invandrings siffror förväntas fortsätta från Sverige och andra liknande länder där solen inte finns i sådan mängd, att mättnaden av goda kvalitets fastigheter i de centrala områdena som inte längre kommer att förekomma. I synnerhet strandnära områden som är populära bland skandinaver, som San Pedro de Alcántara och Elviria, kommer att se mindre och mindre av fastigheter med hög kvalitet som kommer ut på Marbellas fastighetsmarknad (SCB förutspår att den höga siffran 2008 med 45.000 invånare som lämnade Sverige och som stadigt ökar, kommer att fortsätta fram till 2060).

För mer information om Los Arqueros Beachside fastigheter i San Pedro de Alcántara, är du välkommen att kontakta Pia Karström ägare av Blu Sun Consulting. Tel: +34 667 634 301 / pia@blusunconsulting.com