Agera nu om du vill säkra en lyxfastighet i Marbella …

... Eftersom den senaste rapporten från Fitch Ratings har bekräftat att den Spanska fastighetsprisnedgången nu är på väg mot sitt slut.

Det är sant att de sista av Marbellas fastighets nybyggnationer som hade lidit av den globala konjunkturnedgången, nu har fått sitt efterlängtade kapitaltillskott. De har sedan de återvänt till marknaden fått en mer ekonomisk prislapp och grundligt kompletterande standard. Både institutionella investerare och privata köpare har gynnats under de senaste åren, snappat upp erbjudanden där bankerna och utvecklare ville uppnå någonting mer än ett oskrivet blad. Men nu är marknaden stabiliserad. Och detta innebär att alla de möjligheter som blivit presenterade till investeringsfonder eller förmögna multi-fastighets köpare har uttömts och vi väntar på ett nytt lager av fastigheter som ska vara specifikt konstruerade för att möta behoven hos dagens spanska fastighetsmarknad.

http://www.blusunconsulting.com/landing/index_sw.html

Så ... alla försiktiga investerare som bara har tittat på och väntat, måste nu agera om de vill säkra en god fastighetsinvestering före prisuppgången. Marbella, i synnerhet, har en cyklisk natur och de insatta är fullt förväntansfulla av dess organiska uppgång och fall.

Det är utan tvekan att den bästa fastighetsaffär tillgänglig över hela Costa del Sol just nu ligger i Los Monteros. Detta är ett mycket exklusivt område med fantastisk utsikt till de gyllene stränderna i Marbella. Ursprungligen började priserna på 300.000€. Och de höll genom alla de senaste årens svårigheter med utvecklaren fortsatt stark och stadig. Det är först nu när bara ett fåtal kvarvarande enheter finns kvar, att priserna på dessa lyxlägenheter har förhandlats ner till tidigare oöverträffade nivåer.

http://www.blusunconsulting.com/landing/index_sw.html

För bara 200.000€ är det för närvarande möjligt att köpa en 2 sovrum lyxfastighet med garage och förråd, bara en kort bilresa från Marbella centrum och 10 minuter från Puerto Banús. Området är beströdd med vackra golf greener och vackra vyer sträcker sig hela vägen över Medelhavet till Marocko. Inga kostnader sparades när denna resort byggdes - 2 utomhuspooler, en uppvärmd inomhuspool, utomhus jacuzzi, ett spa och ett gym. Servicen är fortfarande briljant och underhålls med vackra trädgårdar och 24 timmars bevakning. Det har varit en sådan otrolig efterfrågan på fastigheter i detta komplex så visningar är nu endast tillgängliga efter överenskommelse. Kontakta oss för att boka din visning idag.

Naturligtvis, på Blu Sun Property Consulting har vi också förståelse för att en stor del av att se till att ditt fastighetsköp är framgångsrikt, är också valet av område. Medan kunniga investerare alltid måste vara medvetna om de bästa erbjudandena på fastighetsmarknaden, kommer vi också att hjälpa dig att avgöra om området lämpar sig för dina behov. Besök gärna vår Exklusiva Områdes sida på vår hemsida för att läsa mer om variationen som Marbella har att erbjuda.

Act Now if you Want to Secure a Luxury Property in Marbella...

... because the latest report from Fitch Ratings has confirmed that the Spanish property price decline is now coming to an end.

It is true that the last of those Marbella property developments that had suffered the global downturn, have now received their long-awaited cash injection. They have since been returned to the market fully repositioned with a more economical price tag and thoroughly completed standards. Both institutional investors and private buyers have benefitted over the recent years, snapping up deals where the banks and developers wanted to achieve nothing more than a clean slate. But now, the market is stabilising. And this means that all of the opportunities that presented themselves to investment funds or wealthy multi-property purchasers have been exhausted and we await new stock that will be specifically constructed to meet the needs of today's spanish property market.

So... any cautious investor who has been watching and waiting must now act if they want to secure a good property investment before the price rise. Marbella, in particular, has a cyclical nature and those in the know are fully expectant of its organic rise and fall.

It is without doubt that the very best property deal available across the whole of the Costa del Sol right now is located in Los Monteros. This is a highly exclusive area with stunning views across to the golden sands of Marbella. Originally prices started at the 300,000€ mark. And they held throughout all of the recent years of difficulty with the developer remaining strong and steady. It is only now when just a few remaining units are left, that the prices of these luxury apartments have been negotiated down to previously unprecedented levels.

http://www.blusunconsulting.com/landing/index.html

For just 160,000€ it is currently possible to buy a 2 bedroom luxury property with garage and storage, just a short drive from Marbella centre and 10 minutes from Puerto Banús. The area is dotted with beautiful golfing greens and the vistas stretch all the way across the Mediterranean to Morocco. No expense was spared when they built this resort – 2 outdoor swimming pools, an indoor heated pool, a spa and a gym. The services are still brilliantly maintained with lovely gardens and 24 hour security. There has been such an incredible demand for property in this development that viewings are now only available by appointment. Contact us to book yours today.



Of course, at Blu Sun Consulting we do also understand that a huge part of making sure that your property purchase is successful, is the choice of location. Whilst the savvy investor must always be aware of the best deals on the property market, we will also help you to decide whether the area is suited to your particular needs. Please visit our Exclusive Areas page on our website to learn more about the variety that Marbella has to offer.

Ikke Alle Marbella Områder er Like...

Marbella er et veldig spesielt sted som tilbyr skjønnhet og variasjon i lik grad. Men betyr det store utvalget av attraksjoner og livsstil fasiliteter tilgjengelig som ett område er ofte mye bedre egnet til en bestemt kjøper enn en annen. På Blu Sun Eiendom Consulting, sier vi at ikke alle Marbella områder er like - dette er veldig sant når det gjelder å finne rett hjem til deg.

I dette intervjuet forklarer Pia Karström hvorfor ...

"Marbella” – 25 km rekkevidde av Costa del Sol

Q: Hvis jeg ønsker å flytte til Marbella, er ikke ett område svært lik en annen?

PK: Nei, ikke i det hele tatt. Når vi refererer til "Marbella” mener vi faktisk en 25 km rekkevidde av Costa del Sol. Dette omfatter strekninger av gylne strender, golf greener og daler, marinaer, eksklusive shoppingområder med livlige barer og fine restauranter pluss familievennlige soner med parker, skoler og supermarkeder.

Noen av disse områdene er knyttet veldig godt med det lokale transportsystemet, mens andre sitter på en eksklusiv avstand innenfor gated communities.

Marbella tilbyr absolutt noe for enhver smak, men det første trinnet av din eiendom søk skal alltid være å finne ut dine behov og ønsker, og derfra kan du se på områder som passer.

Q: Er området Marbella at jeg bor i bestemt av mitt budsjett?

PK: Nei Gode egenskaper innen det sentrale Marbella-området er for tiden tilgjengelig for 150.000 € til 500.000 € til 1M +.

Selvfølgelig er det visse Marbella områder som krever en mye høyere pris, for eksempel La Zagaleta, som er hjem til mange kjendiser. Men en levende områder som San Pedro, for eksempel, kan imøtekomme til ethvert budsjett og enhver smak og livsstil med extremt omfattende fasiliteter.

Benahavís fra Blu Sun Consulting

Q: Hvor bor du og hvorfor?

PK: Jeg bor like utenfor landsbyen Benahavís. Det er en rask 5 minutters kjøretur fra kysten, men betyr at jeg har fantastisk utsikt ned til Middelhavet og over til Afrika. Jeg liker dette området som det er meget sentralt, noe som betyr at om min dag krever en tur til Málaga eller Gibraltar, jeg er mindre enn en time unna.

Selvfølgelig er Benahavís en ekstremt spesiell område. Det er en mer tradisjonell spansk landsby, kjent for sine gastronomiske herligheter med fine turer og golf.

Q: Hvis du skulle gå ut for en kveld, hvilket område du er mest sannsynlig å besøke?

PK: Når vi har gjester, vi alltid starte med en kveld i Puerto Banús. Stemningen er smittsomt, og det har en unik, luksuriøs ferie atmosfære.

Men Benahavís er et must, så vel fordi landsbyen er sjarmerende med et bredt tilbud av tradisjonelle spanske menyer på torget og i de svingete gater. San Pedro er også sterkt anbefalt som det er alltid travle med grupper og familier, med strandrestauranter "chiringuitos" og en rekke barer og restauranter.

San Pedro de Alcantára fra Blu Sun Consulting

Q: Hvilket område av Marbella tilbyr det mest i form av livsstil? Jeg ønsker å bringe familien til Spania regelmessig og så tränger jeg å tenke på hvor barna skal være lykkelige.

PK: Spanjolene er kjent for sin aksept av barn. Restauranter hjertelig velkommen dem og mye av kysten er oversådd med lekeparker og store områder for dem å kjøre rundt i. Solskinn gir god mulighet for dem å nyte en utendørs måte-of-life og aktiviteter drives året rundt.

Imidlertid ville min personlige anbefaling for en familie destinasjon være området av San Pedro. Det har nylig fått stor investering i fasiliteter og infrastruktur med etableringen av en inspirerende boulevard som inkluderer lekeland, cafeer, et amfiteater og hyppig underholdning. Selvfølgelig, er stranden og strandpromenaden også alltid en hyggelig måte å tilbringe en ettermiddag.

Q: Men jeg er bare veldig interessert i golf, hvor vil du anbefale?

PK: Det er et sentralt område i Marbella for golfere, treffende kalt Golf Dalen. 3 flotte golfbaner kombinert å gi ikke bare toppklasse greener, men også utrolig utsikt. Dessa ligger i Nueva Andalucia, like over Puerto Banús.

Benahavís er også rik med golf muligheter, blant annet den svært eksklusive Marbella Club Golf.

Benahavís Golf – Blu Sun Consulting

Q: På vårt besøk til Marbella, tviler jeg på at vi vil bevege seg langt fra stranden. Hvilken er den beste?

PK: San Pedro stranden er absolutt den mest praktiske og sitt utvalg av attraksjoner kan lett oppta individer eller familier for en hel dag eller en uke. Imidlertid er de mest gylne sanden sannsynligvis funnet bare litt lenger øst i Elviria eller Cabopino.

Inte Alla Marbella Områden är Lika...

Marbella är en mycket speciell plats som erbjuder skönhet och variation i lika hög grad. Men den stora förekomsten av attraktioner och livsstils bekvämligheter tillgängliga innebär att ett område är ofta mycket bättre lämpade för en viss köpare än en annan. På Blu Sun Property Consulting, säger vi att inte alla Marbella områden är lika - det är väldigt sant när det gäller att hitta rätt hem för dig.

I den här intervjun, förklarar Pia Karström varför ...

"Marbella" - 25 km räckvidd på Costa del Sol.

Fråga: Om jag vill flytta till Marbella, är inte ett område mycket likt ett annat?

PK: Nej, inte alls. När vi hänvisar till "Marbella" menar vi faktiskt en 25 km räckvidd på Costa del Sol. Detta inkluderar sträckor av gyllene stränder, golf greener och dalar, marinor, exklusiva shoppingområden med livliga barer och fine-dining restauranger samt familjevänliga zoner med parker, skolor och stormarknader.

Vissa av dessa områden är väldigt bra anslutna med det lokala transportsystemet medan andra är belägna på en exklusivt avstånd och inom gated communities.

Marbella erbjuder verkligen något för alla smaker, men det första steget i din fastighets sökning bör alltid vara att avgöra dina behov och önskemål och därifrån kan du titta på områden som passar.

Fråga: Är det område i Marbella som jag bor i bestäms av min budget?

PK: Nej Goda egenskaper inom det centrala Marbella-området är för närvarande tillgängliga för 150.000 € till 500.000 € till 1M +.

Uppenbarligen finns det vissa Marbella områden som kräver ett mycket högre pris, som La Zagaleta, vilket är hem för många kändisar. Men ett levande område såsom San Pedro, till exempel, kan tillgodose varje budget och varje smak & livsstil och har mycket omfattande faciliteter.

Benahavís från Blu Sun Consulting

Fråga: Var bor du och varför?

PK: Jag bor strax utanför byn Benahavís. Det är en snabb 5 minuters bilresa från kusten, men innebär att jag har en fantastisk utsikt ner till Medelhavet och över till Afrika. Jag gillar det här området eftersom det är mycket centralt, vilket innebär att om min dag kräver en resa till Malaga eller Gibraltar, är jag mindre än en timme bort.

Naturligtvis är Benahavís ett extremt speciellt område. Det är en mer traditionell spansk by, känd för sina gastronomiska läckerheter med vackra promenader, och golf.

Fråga: Om du skulle gå ut för en kväll, vilket område är det mest sannolikt att du besöker?

PK: När vi har gäster, börjar vi alltid med en kväll i Puerto Banús. Stämningen är smittsam och har en unik, lyxig semester atmosfär.

Men Benahavís är ett måste och eftersom byn är charmig med ett brett utbud av traditionella spanska menyer inom de krokiga gatorna och torget. San Pedro kan också rekommenderas eftersom det alltid är livligt med sällskap och familjer, strand restauranger "chiringuitos" och en mängd barer och restauranger.

San Pedro från Blu Sun Consulting

Fråga: Vilket område i Marbella erbjuder det mesta när det gäller livsstil? Jag vill ta min familj till Spanien regelbundet så jag måste tänka på att barnen kommer att vara glada där.

PK: Spanjorerna är kända för sin acceptans av barn. Restauranger välkomnar varmt dem och mycket av kusten är beströdd med lekparker och breda områden för dem att springa runt i. Solskenet ger gott om möjlighet för dem att njuta av utomhuslivet och aktiviteter året runt.

Dock skulle min personliga rekommendation för en familj destination vara området i San Pedro. Det har nyligen investerats enormt i anläggningarna och infrastrukturen med skapandet av en inspirerande boulevard som inkluderar caféer, parker, lekparker, en amfiteater och frekvent underhållning. Naturligtvis är stranden och strandpromenaden också alltid ett trevligt sätt att spendera en eftermiddag.

F: Men jag är egentligen bara intresserad av golf, var skulle du rekommendera?

PK: Marbella är ett nyckelområde för golfare, träffande kallas det också för Golf Dalen. 3 vackra golfbanor är sammankopplade för inte bara ge förstklassiga greener men också otroliga vyer. Dessa ligger i Nueva Andalucia, strax ovanför Puerto Banús.

Benahavís är också rikt med golf möjligheter, inklusive den mycket exklusiva Marbella Club Golf.

Golf - Benahavís

Fråga: Vid vårt besök i Marbella, tvivlar jag på att vi kommer att röra oss långt från stranden. Vilken är bäst?

PK: San Pedro stranden är säkerligen den mest bekväma och dess utbud av attraktioner kan lätt ockupera individer eller familjer för en hel dag eller en vecka. Men de mest gyllene sanden hittar man förmodligen bara något längre österut i Elviria eller Cabopino.

Marbella! Exclusive Areas to Suit You...

At Blu Sun Property Consulting, we say that not all Marbella areas are equal – this is very true in terms of finding the RIGHT home for you. 

In this interview, Pia Karström explains why…

Costa del Sol covers a beachfront of 25km

Marbella is a very special place that offers beauty and variety in equal measure. However, the vast array of attractions and lifestyle amenities available means that one area is often much better suited to a particular buyer than another. 

Q: If I want to move to Marbella, isn’t one area very similar to another?

PK: No, not at all. When we refer to “Marbella” we actually mean a 25km reach of the Costa del Sol. This includes stretches of golden beaches, golfing greens and valleys, marinas, exclusive shopping areas with lively bars and fine-dining restaurants plus family-friendly zones with parks, schools and supermarkets.

Some of these areas are very well connected with the local transportation system whereas others sit at an exclusive distance within gated communities.

Marbella certainly offers something for every taste, but the first step of your property search should always be to determine your needs and desires. From there, you can look at the areas that suit you.

Q: Is the area of Marbella that I live in determined by my budget?

PK: No. Good properties within the central Marbella area are currently available for 150,000€ to 500,000€ to 1M+.

Obviously there are certain Marbella areas that demand a much higher price, such as La Zagaleta, which homes many A-Listers. But vibrant areas such as San Pedro, for example, can cater to every budget and every taste as the lifestyle and facilities are extremely wide-ranging.

Q: Where do you live and why?

PK: I live just outside of the village of Benahavís. It is a quick 5 minute drive from the Coast but means that I have stunning views down to the Mediterranean and across to Africa. I like this area as it is very central, meaning that whether my day requires a trip to Málaga or Gibraltar, I am less than an hour away.

Benahavís is extremely special area. It is a more traditional Spanish village, well known for its gastronomical delights with beautiful walks, rockpools and golf.

 

Luxury Property in Benahavís from Blu Sun Consulting

Q: If you were to go out for an evening, which area are you most likely to visit?

PK: When we have guests, we always start with an evening in Puerto Banús. The atmosphere is contagious and it has a unique, luxurious holiday vibe.

But Benahavís is a must as well because the village is charming with a wide offering of traditional Spanish menus, set within the square and winding streets. San Pedro is also highly recommended as it is always bustling with groups and families, with beach “chiringuitos” and a multitude of bars and restaurants.

Q: Which area of Marbella offers the most in terms of lifestyle? I want to bring my family to Spain regularly and so I need to think about where the children will be happy.

PK: The Spanish are renowned for their acceptance of children. Restaurants warmly welcome them and much of the coast is dotted with play parks and wide areas for them to run around in. The sunshine allows plenty of opportunity for them to enjoy an outdoors way-of-life and activities run year-round.

However, my personal recommendation for a family destination would be the area of San Pedro. It has recently received huge investment into the facilities and infrastructure with the creation of an inspiring boulevard that includes play parks, zip wires, an amphitheatre and frequent entertainment. Of course, the beach and paseo is also always a pleasant way to spend an afternoon.

New Development in San Pedro de Alcantára, Marbella

Q: But I am only really interested in golf, where would you recommend?

PK: There is a key area in Marbella for golfers, aptly called the Golf Valley. 3 beautiful courses interlink to provide not only top-class greens but also incredible views. This is located in Nueva Andalucia, just above Puerto Banús.

Benahavís is also rich with golfing opportunities, including the highly exclusive Marbella Club Golf Course.

Golf Views in Benahavis

Q: On our visit to Marbella, I doubt that we will move far from the beach. Which is the best?

PK: San Pedro beach is certainly the most convenient and its array of attractions can easily occupy individuals or families for a whole day or even a week. However, the most golden sands are probably found just slightly further east in Elviria or Cabopino.

Real Estate in Sweden via Blu Sun Consulting

Blu Sun Consulting works in association with Monica K. Guerra to promote the most exclusive Swedish properties in Spain. Vernissage Per Kvadrat is a real estate agency operated and owned by Monica K. Guerra in Sweden. 

Her approach to real estate makes selling and buying a property a positive and exciting experience – making the right choice is incredibly important to her and her clients! The Vernissage Per Kvadrat ethos is flair, knowledge, job satisfaction and choice. "We only want a limited number of quality properties on our books to ensure that we can give 100% of our commitment and passion to them. We want to be an advisor, a guide and a messenger for our clients – whether buying or selling”.

For more information on recommended properties in Sweden view the below links.

PROPERTY 1

PROPERTY 2

Marbella Property Market Facts

Fact: Marbella Property Market Buoyed by Foreign Investors

Whilst the residential property market across the Costa del Sol is still very difficult for domestic investors, it presents incredible opportunities for the international buyer. A report by Aguirre Newman states that 2013 was an “excellent” year for the property market. Data from the Bank of Spain showed that foreign purchases in 2013 exceeded

€6bn – the first time since 2004! 

In addition, the Guardian reports “...online searches for properties in Spain increased by 29% over the first three months of 2014 compared with the same period in 2013. More than a fifth of all Spanish residential sales – 55,187 transactions – were to foreign buyers.”

Marbella is without doubt the lead region in terms of economic recovery within Spain. Property sales in 2013 totalled 3,115 – a number reminiscent of 2007 highs. This increase of 23.6% is still unparalleled in any other area of Spain.

In general, 2 bedroom apartments are still in highest demand with an average of 127 sqm at a price of 196,956€. Aside from the year-round pleasant micro-climate, it is the Costa del Sol’s infrastructure that maintains it’s appeal for international buyers. With over 70 golf courses, the spring and autumn months can be just as busy as summer. Again, 2013 provided the best visitor numbers overall in the past 5 years.

Early tourism statistics from 2014 are equally as promising with an 8.2% increase in visitor numbers across Spain reported for the first 6 months. The total of arrivals landing into Málaga airport alone between January and June 2014 numbered an impressive 2.3 million.

For all of the latest information on Marbella property please visit www.blusunconsulting.com